Dibawah ini akan kami ulas sedikit analisa biaya pemasangan Bata ringan dan bata merah. Untuk analisa yang lain dapat anda lihat di bagian post dan newsletter yang dapat anda pilih dari menu di main website www.jombor.com

Analisa harga satuan pekerjaan pasangan dinding bata ringan
Harga Dry Mix Perekat – 40 kg per sak 105.000,-
Harga Bata Ringan per m3 600.000,-

Harga Upah Pekerja per hari 65.000,-
Harga Upah Tukang Batu per hari 85.000,-
Harga Upah Kepala Tukang per hari 100.000,-
Harga Upah Mandor per hari 120.000,-

Pekerjaan pasangan dinding bata ringan tebal 10 cm / m2

Material
Bata Ringan 0,1 m3 @ 600.000 = 60.000
Perekat Bata Ringan Dry Mix/
sak 40 kg 0,1 sak @ 105.000 = 10.500
Alat Bantu 1,000 Ls @ 5.000 = 5.000
Subtotal = 75.500
Upah
Pekerja 0,200 OH @ 65.000 = 13.000
Tukang Batu 0,100 OH @ 85.000 = 8.500
Kepala Tukang 0,010 OH @ 100.000 = 1.000
Mandor 0,010 OH @ 120.000 = 1.200
Subtotal = 23.700
Total = 99.200
Dibulatkan = 99.500

Pekerjaan pasangan dinding bata ringan tebal 7,5 cm / m2

Material
Bata Ringan 0,075 m3 @ 600.000 = 46.153
Perekat Bata Ringan
Dry Mix/ sak 40 kg 0,063 sak @ 105.000 = 6.615
Alat Bantu 1,000 Ls @ 5.000 = 5.000
Subtotal = 52.768
Upah
Pekerja 0,200 OH @ 65.000 = 13.000
Tukang Batu 0,100 OH @ 85.000 = 8.500
Kepala Tukang 0,010 OH @ 100.000 = 1.000
Mandor 0,010 OH @ 120.000 = 1.200
Subtotal = 23.700
Total = 76.468
Dibulatkan = 76.500

PERBANDINGAN HARGA BAHAN
Sekarang akan kita lihat perbandingannya jika menggunakan bata merah. Untuk Bata Merah Pres Mesin harga per buah adalah Rp 850,- sedangkan bata merah proses tangan harga per buahnya adalah Rp 650. Dalam 1 m2 dinding bata merah membutuhkan sekitar 70 bata. Jadi 1m2 dinding bata ringan butuh bahan senilai Rp 650 x 70 bata atau senilai Rp. 45.500,-. Bahan lain yang diperlukan adalah semen PC sebanyak 14 kg dan pasir pasang sebanyak 0,04 m3. Jadi 1 m2 bata merah butuh bahan sebagai berikut

• 70 bata x Rp. 650 = Rp. 45.500,-
• 14 Kg Semen PC x Rp. 1.437 = Rp. 20.118,- (Harga Semen Gresik 40 Kg adalah Rp. 57.500,-)
• 0.04 m3 pasir pasang x Rp. 185.000,- = Rp. 7.400,-
Totalnya 1 m2 dinding menggunakan bahan bata merah adalah Rp. 73.018,-

Sedangan Bata Ringan ada yang menawarkan dua ukuran. Yakni ukuran 600 x 200 x 100 mm yang dijual sekitar Rp 7.250,- per blok atau Rp 600.000,- per m3 dan ukuran 600 x 200 x 75 mm harganya sekitar Rp 5.410 per blok atau Rp 600.000 per m3. Dalam 1 m2 bidang dinding membutuhkan bata ringan, sebanyak kurang lebih 8,3 bata ringan. Jadi 1m2 dinding bata ringan butuh bahan senilai 7.250,- X 8,3 bata atau senilai Rp.60.400,- per m2. Bahan lain yang diperlukan bahan perekat berupa semen instant mortar Dry Mix Mortar sebanyak 4 kg. Jadi 1m2 bata ringan butuh bahan sebagai berikut ;

• 8,3 bata ringan bata ringan x Rp.7.250,- = Rp.60.400,-
• 4 kg mortar x Rp. 2.625,- = Rp. 10.500,-
Totalnya 1 m2 dinding menggunakan bahan bata ringan adalah Rp. 70.900,-

Perbandingan diatas merupakan perbandingan harga bahan untuk dinding tanpa plester dan tentunya tidak menghitung upah pekerja. Bisa dilihat bahwa bata ringan sudah lebih murah dari bata merah. Apalagi kalau di konversi dengan plester bata ringan yang tipis dan upah pekerja yang lebih hemat (karena pengerjaan lebih cepat) maka penggunaan bata ringan dan Dry Mix merupakan pilihan tepat, cepat dan ekonomis.

Seberapa Besar Keuntungan Kontraktor..?
Sering kali dilapangan ataupun di acara lain ketika bertemu relasi lama atau teman lama selalu mengatakan “wah jadi kontraktor, asyik dah punya duit banyak nih” … “dah punya Mall dimana nih?” atau ungkapan sejenis

padahal banyak sekali faktor yang bisa dikategorikan sebagai resiko yang jika tidak hati hati , si kontraktor malah bisa rugi. Mari kita coba analisa data berikut.
Mulai dari ketersediaan material dengan tenggat waktu yang diberikan. Resiko kenaikan material karena masih banyak yang menggunakan raw material impor dan juga fluktuasi mata uang.
Pengetatan dan ritme kerja tukang dan lain lain.
Ingat bahwa biaya labor / tukang merupakan salah satu faktor biaya yang tinggi

Fakta yang akan diberikan adalah data rasio profitabilitas operational margin dan ROE (Return On Equity). Sebenarnya masih ada beberapa rasio profitabilitas yang lain, tapi 2 rasio itu dianggap cukup mewakili. ROE diambil karena ROE adalah indikator utama rasio profitabilitas. Maksudnya jika ROE baik maka rasio yang lain juga baik. ROE adalah tingkat pengembalian dari bisnis atas seluruh modal yang ada. Rumus ROE = Laba bersih / Total Ekuitas (modal). ROE merupakan salah satu indikator yang digunakan pemegang saham untuk mengukur keberhasilan bisnis yang dijalani.

Kalau anda ingin jadi kontraktor, jangan ragu untuk mencari data sebanyak mungkin dari teman anda, browsing dari mesin pencari dan lain lain untuk belajar.

Jika anda akan membangun snendiri, jangan lupa pelajari berapa minimal tukang dan kenek bis alakukan dalam sehari misal dalam sehari tukang dan kenek bisa membuat pasangan bata seluas 32 meter persegi…pemasangan granite seluas 18 meter persegi, pengecatan seluas 42 mter persegi dan lain lain.

Anda bisa aplikasikan beberapa teknik pengecatan dekorasitif seperti di bawah ini.

Anda bosan dengan hasil pengecatan yang polos? Anda ingin ruangan anda memiliki hasil pengecatan yang melbihi hasil pengecatan biasanya atau ingin agar ruangan anda tampil mewah? Silahkan pelajari beberapa tehnik pengecatan dibawah ini.

Colour washing, yaitu teknik yang paling sederhana dan mudah, dengan cara mengaplikasikan lapisan cat tipis berulang kali, cat disapukan saling menyilang dengan kuas besar.

Sponging, cat diaplikasikan dengan spons dengan cara ditutulkan secara acak, ekstur spons memberikan efek bercak yang menarik. Jangan menggunakan cat yang terlalu encer sebaiknya gunakan cat yang pekat untuk hasil yang memuaskan.Ingin lebih bagus lagi? Aplikasikan cat sebelumnya dengan cat spongin yang berbeda warnanya.

Ragging, sama dengan sponging namun media bantu yang digunakan adalah kain atau plastik. Aplikasi digunakan dengan cara menggulirkan kain atau plastik tersebut pada permukaan dinding, bisa juga dengan menekan-nekannya. Gunakan warna yang berbeda sebagai warna dasar dan warna aksen.

Shading atau Shadow Shading, untuk menghasilkan gradasi dari warna gelap ke warna yang lebih terang. Gunakan cat oil based dan cat emulsi, karena bila menggunakan cat jenis water based akan lebih sulit untuk mengontrol warnanya.

Mengaplikasikan cat merupakan cara paling mudah yang dapat dilakukan untuk memberi sentuhan keindahan pada sebuah rumah. Hasil akhir pengecatan selain ditentukan oleh kualitas cat juga tergantung dari alat aplikasi yang digunakan.

Salah satu cara aplikasi pengecatan adalah dengan kuas dan roll walaupun masih ada juga tehnik lainnya seperti dengan sponge, kain,dengan semprot dan lainlain. Kuas biasanya dipakai untuk mengecat permukaan dinding yang tidak rata dan bagian yang membutuhkan ketelitian.

Tak hanya itu, kuas cat juga digunakan untuk mengecat bagian yang tidak terjangkau oleh roller cat. Untuk besarnya pegangan kuas sudah disesuaikan oleh pabrik, semakin besar luasan kuas sapu maka semakin besar pegangan kuas.

Untuk mendapatkan hasil pengecatan yang sempurnamenggunakan kuas, ada baiknya jika Anda periksa bulu sikat dari kuas yang Anda gunakan. Pastikan bulu sikat kuas tidak terlalu kasar atau juga tidak terlalu halus.Perhatikan ujung kerataan barisan bulu sikat. Untuk memastikan hasil yang paling baik, Anda bisa menggunakan gunting untuk memotong bulu sikat kuas.

Teknik penempatan bulu kuas pada saat Anda menyapukan cat di dinding juga perlu Anda perhatikan diantaranya yaitu:

Untuk bidang luas ada baiknya menggunakan kuas yang lebar dan diaplikasikan searah. Jika anda aplikasikan kiri kekanan makan selanjutnya pun lakukan dari kiri ke kanan, begitu juga jika anda lakukan naik turun maka teruskan dengan gerakan naik turun.

Jika Anda ingin pengecatan yang rapi membentuk garis di mana dua sisi atau warna bertemu, yang disebut gunakan ujung bulu kuas dengan miring .

Untuk posisi yang harus menempatkan cat pada posisi yang memiliki luasan kecil, sebaiknya Anda menggunakan ukuran bulu kuas yang kecil.
Berikut kami ulas step by step pengecatan yang benar mulai dari awal dinding sudah diaci (rata)

Persiapan sebelum mengecat
Setelah memilih cat dengan warna dan kualitas yang baik, selanjutnya adalah menyiapkan bahan pendukung lain seperti plamuur dan air bersih.Kemudian menyiapkan alat untuk mengecat seperti: kuas (ukuran yang disesuaikan), rol, wadah cat, ampelas kertas atau yang gulungan secukupnya, sekrap plastik, sekrap dari plat besi tipis, tangga atau meja kerja.

Pengecatan dinding yang baru harus diplamir dengan plamuur yang berguna untuk menutupi plasteran, gunakan plamuur yang telah jadi dalam bentuk serbuk (seperti semen putih) yang berwarna putih. Caranya campurkan semen putih tadi dengan air secukupnya hingga berbentuk pasta balurkan pada seluruh permukaan tembok secara merata menggunakan sekrap plastik. Setelah kering ulangi sekali lagi hingga permukaan plasteran tertutup dan halus.
Kemudian di haluskan dengan ampelas pada bagian yang belum halus atau masih terlihat kasar. Jika dinding telah ditutupi dengan acian (terbuat dari semen abu-abu), maka dinding harus dicat dengan wall sealer (cat dasar) terlebih dahulu. Sealer sealer berfungsi sebagai perekat antara cat dengan acian.
Berdasarkan pengalaman, cat eksterior tidak perlu dicampur dengan air agar tidak mudah pudar. Sedangkan cat pada ruangan dalam rumah (interior) dapat dicampur dengan air sekitar 5 hingga 15 persen.
Buka tutup cat secara perlahan dengan cara mencongkel dengan obeng kearah memutar agar tutup tidak mudah rusak dan nantinya dapat ditutup kembali. Sebelum dituang ke dalam wadah lain, cat harus diaduk terlebih dahulu, agar seluruh bagian cat yang mengendap dapat larut dan warna menjadi rata.
Masukkan ke dalam wadah lain secukupnya, gunakan rol atau kuas sesuai dengan kebutuhan. Gunakan rol untuk mengecat permukaan dinding yang luas, dan pada bagian pojok atau sudut dinding gunakan kuas 3 inchi atau 2,5 inchi.
Pengecatan tidak boleh tergesa-gesa dan harus perlahan agar cat tidak menetes dan berserakan di bawahnya.

Jika ada daerah yang tidak seharusnya kena cat, dinding atau bagian lain ( misal kusen jendela atau pintu) bisa anda tutup dulu dengan Tape kertas agar cat tidak menimpa ke bagian tersebut, Jangan gunakan sejenis lakban berbahan plastik atau yang berwarna karena akan meninggalkan bekas di dinding yang susah untuk di kerok.

Ketika mengecat dinding yang lama (dinding sudah pernah dicat sebelumnya), pastikan dinding dibersihkan dari kotoran dan diampelas agar permukaan tembok menjadi halus, kemudian dicat.
Pada dinding yang tinggi, gunakan meja kerja (bangku) atau Anda bisa mengikat rol pada kayu yang panjang.
mengecat ulang dinding
Ulangi pengecatan sebanyak dua kali hingga permukaan dinding rata dan tertutup cat. Jika cat belum kering, jangan diulangi terlebih dahulu agar tidak mengelupas.
Tahap terakhir adalah melakukan pengecekan pada bagian dinding mana yang perlu diulang dan belum sempurna hasilnya.

 

Memilih warna cat rumah harus disesuaikan dengan model rumah.

Cat adalah salah satu faktor yang membuat gedung atau ruangan terasa nyaman dan sedap dipandang mata.Memilih warna cat rumah jangan dilakukan dengan asal-asalan.

Tetapi sayangnya sejumlah orang kurang begitu paham akan arti seni keindahan melalui warna. Sehingga dalam penungan warna pada rumah kadang seseorang melakukan kesalahan yang seharusnya tidak dilakukan.
Banyak yang beranggapan bahwa semua cat sama atau bahwa warna beda sedikit juga tidak apa apa. Paradigma seperti diatas urang tepat. Sangat disayangkan karena ruangan akan berkurang kenyamanannya hanya karena salah dalam meilih cat.

Bagaimana memilih cat yang baik dan cocok ? Silahkan membaca ulasan dibawah

Beberapa tips memilih cat rumah yang benar :
1. Cat pada langit – langit
Banyak pilihan untuk cat plafon. Jangan tergiur dengan harga murah. Memang murah pada saat ketika anda beli namun bayangkan saja beberapa buan atau setahun setelah anda nikmati bangunan anda, sesekali ada butiran butiran cat plafon yang lepas ke bawah. Juga pemilihan warna , tidak harus putih polos. Warna putih memang bisa masuk kemana mana, namun tidak ada salahnya jika dicampur dengan sedikit biru abu abu atau warna lain yang cocok dengan nuansa didalamnya.

2. Memadukan warna
Bila kamu ingin memadukan warna antara warna dinding, pintu dan jendela, maka jangan gunakan warna turunannya. Yang dimaksud warna turunan yakni warna yang masih sewarna tapi lebih muda atau tua. Pilihlah warna yang berbeda tapi masih tampak serasi dengan warna dinding atau yang lainnya.

3. Gunakan warna netral untuk penyeimbang
Bila di dalam rumah sudah ada beberapa warna, maka ada baiknya kamu tambahkan warna netral untuk menetralkan suasana. Warna netral yang bisa diterapkan misalnya warna abu–abu.

4. Berkesinambungan
Bila kamu sudah memilih sejumlah warna untuk kamar tamu atau kamar keluarga atau kamar lainnya maka terapkan warna tadi ke sejumlah ruangan yang lain. Sehingga terciptalah kesatuan warna yang indah.

5. Ciptakan gradasi warna
Jangan takut untuk berkreasi, namun tetap harus memperhatikan beberapa aspek. Ruangan yang hanya diberi satu pewarnaan sangat membosankan. Ada baiknya tiap ruangan anda kasih dua warna. Banyak yang menyebut dengan istilah two tone coloring. Ruangan akan lebih hidup. Faktor lain adalah, cocokkan dengan nuansa frniture yang akan anda beli.Selain kombinasi dua warna, Anda juga dapat mengkombinasikan tiga warna sekaligus.Untuk degradasi tiga warna, Anda dapat menggunakan kombinasi 60: 30: 10.
Kombinasi warna ini akan mempertegas desain atau model dari rumah Anda.

Itulah sedikit tips memilih cat rumah yang benar walaupun masih ada beberapa tips yang lain seperti tehnik pengecatan dengan double wash atau tehnik lainnya yang akan kita bahas di post yang lain.

Pada kesempatan ini kami akan memberikan beberapa tips dalam memilih genteng rumah yang bagus dan berkualitas. Genteng merupakan finishing penutup atap yang mempunyai manfaat yang besar baik dari segi fungsi maupun estetika.

Genteng berguna untuk melindungi ruangan dalam rumah dari panas, hujan, dan sebagainya. Dan segi estetika, genteng mampu memberikan kesan tertentu tergantung dari konsep rumah anda. Sangat banyak jenis, type dan warna genteng yang berdera di pasaran dan juga kualitas. Genteng yang berkualitas bagus tidak harus yang memiliki merk yang terkenal.
Yang perlu di perhatikan adalah jenis bentuk dan warna genteng yang akan dipasang harus sesuai dengan type dan bentuk bangunan yang dibangun. Tentunya tidak cocok jika anda menggunakan jenis minimalis berwarna hitam bamun gedung yang anda bangun adalah bentuk tradisional misal limasan joglo dan sejenisnya.

Memilih genteng akan kita bahas sesuai dengan

1. Anggaran Biaya
Jangan melebihi dari anggaran biaya yang ada. Merk yang bagus atau mahal dapat dihindari namun perlu dicermati juga kualitas dari genteng tersebut.

2. Kualitas Genteng
Tips selanjutnya dalam memilih genteng yang bagus adalah pertimbangan dari segi kualitas bahan. Diharapkan genteng yang dipasang akan tahan lama dan tahan kebocoran. Genteng yang mudah sekali retak atau pecah dianjurkan untuk dihindari.

3. Estetika Genteng
Tips memilih genteng selanjutnya adalah keindahan.Cocokkan jenis genteng yang akan anda beli dengan desain gedung anda. Konsultasikan dengan arsitek anda.

4. Berat Genteng
Tips ini adalah opsional. Usahakan dalam memilih jenis genteng yang tidak terlalu berat karena akan berpengaruh terhadap profil rangka atap baja ringan. Semakin berat, rangkanya pun semakin besar dan semakin tinggi biayanya.

5. Cek Barang
Jangan lupa untuk selalu mengecek barang yang akan dan sudah anda beli. Biasanya pada saat pengiriman akan diberikan spare atau kelebihan sebesar 2% dari total yang anda beli karena untuk menghindari cacat ketika delivery dan lain lain. Jangan lupa meminta ke toko bangunan untuk memberikan free untuk mengantisipasi hal ini.

Dua item dibawah ini harus nya sudah anda siapkan sebelum anda membeli genteng

6.Kemiringan atap
Jangan sampai kemiringan atap anda kurang dari standarisasi genteng yang akan anda beli. Biasanya 25% atau 27% kemiringan sudah cukup.Kecuali jenis genteng metal galvalum atau lembaran genteng bitumen dapat anda pasang kurang dari 10%.

7. Kekuatan rangka atap dan rangka pendukung atap.

Jika pada awal desain akan anda pasang metal roof atau bitumen roofing, jangan sampai anda beli genteng berbahan semen cetak atau genteng berat lainnya. Dari awal harus sudah diputuskan jenis genteng apa yang akan dipasang. Jika gentengnya adalah genteng berbahan semen, maka perkuatan rangka atap baja (misal menggunakan rangka baja ringan) harus benar benar kuat. Desain rangka ini sangat berbeda dengan desain rangka untuk atap metal.

Terimakasih. Jika ada pertanyaan jangan ragu2 untuk menghubungi kami.

Membangun bisnis hotel tidak susah jika anda memiliki ilmunya ataupun menanyakan ke kontraktor yang berpengalaman atau memiliki hotel sendiri. Kalau Anda berniat membangun bisnis hotel, tapi tidak mempunyai modal besar, Anda bisa memilih membangun bisnis hotel budget dengan system hotel mandiri.Hotel mandiri berarti bahwa tamu diuntungkan karena harga nginap yang murah. Dan pihak hotel duntungkan karena tidak harus membayar banyak karyawan di tiap departemen.

Maksud departemen disini adalah misal departemen house keeping yang memiliki staff sendiri, departemen dan sub departemen di FB Food Beverage dimana ditiadakannya layanan kamar makanan (room service), tidak ada concierge dan lain lain. Hanya staff inti saja yang di adakan.

Mahalnya harga lahan terutama di lokasi strategis, membuat banyak anggapan kalau bisnis hotel murah sudah tak bisa dijalankan. Banyak anggapan pula mereka yang membangun bisnis hotel murah akan lama untuk pengembalian modal.

Konsep

Jasa seorang arsitek untuk membuat konsep interior hotel bisa Anda pakai, kalau modal Anda memungkinkan. Jika tidak memiliki modal besar, gunakan system Design and Build karena biaya design akan di gratiskan oleh pihak kontraktor. Syaratnya adalah kontraktor tidak membengkakkan biaya pembangunan ataupun mengurangi kualitas bangunan.
Jangan paksakan membeli rumah dan anda fungsikan sebagai hotel karena dijamin susah lakunya. Kalaupun toh anda akan membanting harga, tetap saja para pelanggan lebih memilih budget hotel toh biaya sewa nya biasanya lebih murah dibanding guest house.

Penentuan Arsitek
Untuk mendesign hotel agar maksimal dan efektif, libatkan ahlinya. Arsitek. Karena arsitek ini akan mendesign gedung yang nantinya akan memudahkan dalam operational, bisa menghemat biaya operational (listrik dll) , cantik dari sisi tampilan, dan lain lain.Biaya arsitek memang agak tinggi, puluhan bahkan ratusan juta. Jika ada kontraktor yang bisa menggratiskan biaya ini? Kenapa tidak?
Syaratnya adalah tidak membengkakkan biaya pembangunan ataupun mengurangi kualitas bangunan.

Permodalan
Berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun sebuah hotel? Apakah 2 milyard sudah bisa membuat hotel? Kapankah uang nya bisa kembali modal? Bagaimana cara mendapatkan modalnya?
Ingat..Jangan pernah menggantungkan bisnis anda 100% kpada pihak bank.Mintalah advise kepada konsultan. syukur syukur jika calon kontraktor anda cukup berpengalaman sehingga bisa memberikan advise bagaimana sebaiknya agar wise dalam permodalan dan rencana pembangunan hotel anda.Ingat, carilah kontraktor dan arsitek yang tidak hanya mengejar keuntungan. Semakin besar luasan bangunan, semakin besar pula biaya untuk arsitek dan kontraktor.
Carilah arsitek dan kontraktor yang wise dalam memberikan masukan.

Lokasi
Sebaiknya, pilih lokasi sekitar objek wisata yang minim fasilitas hotel murah. Lahan memang menjadi mahal jika ada di lokasi yang strategis. Anda bisa akali dengan membangun hotel di lokasi yang jaraknya agak jauh dari objek wisata, tapi diberi petunjuk yang memadai agar wisatawan tahu.Tetapi apakah harus di daerah yang mahal hotel anda laku?? Jawabannya = tidak. Percayakan kepada kontraktor anda untuk ikut memasarkan hotel anda. Dan jangan mau utuk diambil biaya marketing. Mintalah gratis kepada kontraktor untuk memasarkannya. Yang lebih efektif lagi adalah minta ke pihak kontraktor untuk mengurus segala sesuatu nya ke pihak pegi-pegi, agoda, traveloka dan lain lain. Untuk biaya billboard sebaiknya pihak pemilik karena berhubungan dengan birokrasi.

Fasilitas
Fasilitas yang ditawarkan hotel murah menjadi salah satu daya tarik tamu Anda. Membangun hotel, saat ini tak cukup dengan fasilitas kamar mandi saja. Anda dapat menambah fasilitas lain, seperti restoran kecil, kios, televisi, dan perlengkapan mandi. Anda bisa menambahkan fasilitas berupa AC, WiFi hotspot, dan sarapan. Tentu menambah lagi biaya untuk tamu yang mau menikmati kamar dengan fasilitas tadi.

Akses dan promosi
Akses yang mudah bagi calon tamu Anda, dengan alat transportasi yang mudah ditemui menuju hotel Anda menjadi pertimbangan bisnis hotel murah. Untuk promosi, saat ini lebih efektif melalui online. Anda bisa membuat website sederhana tentang hotel Anda, diberi kisaran harga, fasilitas, dan jenis kamar. Minta bantuan pihak kontraktor yang berpengalaman untuk membuatkan website secara gratis. Website sudah jadi apakah juga dijamin dilihat calon tamu?? Tentu saja tidak. Karena webste anda harus dinaikkan rankingnya melalui SEO dan tools lainnya agar hotel anda bisa muncul di halaman pertama google atau yahoo atau mesin pencari lainnya.

Harga
Harga yang bervariasi sesuai dengan peak season dan lain lain juga dibutuhkan kemampuan dan skill tersendiri. Mintalah pihak kontraktor untuk ikut memikirkan hal ini. karena diSaat akhir pekan, Anda bisa tawarkan harga yang lebih mahal dari hari biasa. Harga sewa juga bisa Anda diskon atau penawaran khusus, di hari-hari spesial.

Perijinan
Mintalah pihak kontraktor untuk membantu engurusan ke dinas yang membidangi perijinan hotel.Ingat, hotel anda adalah hotel budget. Jadi persyaratan yang dibutuhkan tidak seperti membangun hotel yang besar. Namun untuk masuk ke dinas perijinan ini terkadang dibutuhkan orang tehnis karena pihak instansi tidak ingin bangunan yang nantinya dibangung menyalahi tata ruang, dimensi luasannya melebihi ruang hijau, jumlah resapan, alur bersih kotor dan lain sebagainya.

Buat Studi Kelayakan atau Feasibility Study
Kadangkala kita sangat yakin dengan insting bisnis kita, namun perhitungan cermat dan investigasi mendalam dari sebuah studi kelayakan akan sangat membantu anda. Sering orang menyebut dengan FS. FS ini sangat dibutuhkan terutama dalam memprediksi berapa tahun pengembalian modal, jumlah biaya operational, jumlah KWH listrik yang dibutuhakn beserta angka biaya elektrikal, rencana biaya operasional tahunan bulanan mingguan dll,jumlah staff dan lain lain. Mintalah ke pihak kontraktor dalam pengurusan ini, Jika dia mahir dan berpengalaman, pihak kontraktor akan memberikan data ini.
Ingat! terkadang biaya FS ini bisa mencapai puluhan bahkan ratusan juta rupiah.
Lumayan bukan jika hal tersebut bisa di bantu biaya oleh pihak kontraktor?Ataupun digratiskan ??

Belanja Kebutuhan Barang dan Perlengkapan Hotel.
Anda dapat melakukan pembelian sendiri. Namun tidak ada salahnya melibatkan konsultan atau kontraktor yang berpengalaman untuk memberikan advise. Akan aneh jika gedungnya bernuansa minimalis namun furnitur didalamnya bernuansa lain. dan lain lain.

Interior
Biaya pembuatan design interior ini juga lumayan mahal karena tidak masuk dalam scope tugas arsitek sebagai perencana gedung. Anda ingin menghemat biaya?? Undang kontraktor anda, dan mintalah design interior secara gratis.

INI 9 TIPS SEBELUM BELI RUMAH BEKAS

Membeli rumah bekas/second itu seperti membeli sebuah mobil. Harus dicermati banyak hal sebelum membeli. Paling mencolok ketika akan anda tempati nantinya pasti ada imbas ke system Mekanikal elektrikal dan arsitektural. Dari sisi arsitektural misalnya pengecatan, plesteran dan acian yang ada kemungkinan mengelupas karena usia ataupun jamuran . Dari sisi Mekanikal elektrikal juga tak kurang harus diperhatikan seperti pemipaan air bersih, air kotor terutama dari sisi sambungan ataupun terjadinya mampet. Hindari mmbeli sebuah rumah bekas yang nantinya bisa menimbulkan banyak biaya perbaikan.

Continue Reading…

1. Mendesign sendiri dengan cara manual memang memberikan kepuasan apabila rencana tersebut terlaksana. Tapi apakah pernah anda bayangkan ?
o Volume actual dibandingkan ketika masih dalam gambar? Pengalaman selama ini, Klien telah menggambar sendiri, ketika pada waktu pelaksanaan pembangunan, hasil di kertas tidak sesuai dengan actual. Dapat dibayangkan apabila gedung ini bertingkat?? Kesalahan di lantai 1 akan berlanjut ke Lantai diatasnya dan seterusnya.
o Apabila batu bata sudah tersusun,diplester dll dan ternyata ada satu Item yang tertinggal, akhirnya tembok harus dibobok kembali . . . ( Bagaimana kalau pembobokan harus dibawah tanah / tembus ke dak diatasnya??? Bagaimana antisipasi kebocoran dl? )

Continue Reading…

Forbes melansir 6 raja Arab kaya raya. Hartanya miliaran dolar AS. Kekayaan mereka berasal dari berbagai macam bisnis, mulai dari perhotelan, minyak dan gas, perkebunan, perusahaan investasi, hingga pertambangan emas.

Siapa saja mereka? Berikut dikutip kumparan, Sabtu (25/2):

Pangeran Alwaleed bin Talal Alsaud

Pangeran Alwaleed bin Talal Alsaud (Foto: Dok. Forbes)

Pangeran Alwaleed bin Talal Alsaud, atau yang biasa dikenal dengan Pangeran Alwalid, di tahun 2016, dia menduduki peringkat ke-41 sebagai raja terkaya di Arab Saudi. Di usianya yang ke-61, ia mampu mengumpulkan kekayaan mencapai 17,3 miliar dolar AS atau setara Rp 224,9 triliun (kurs Rp 13.000 per dolar AS).
Pria yang memiliki 2 anak ini, berhasil mengumpulkan kekayaan dari bidang investasi. Alwalid punya saham di perusahaan swasta dan publik di beberapa negara seperti Amerika Serikat (AS), Eropa, dan Timur Tengah. Alwalid juga punya saham di Kingdom Holding Co, perusahaan yang tercatat di Bursa Efek Arab Saudi.
Alwalid juga mempunyai kepemilikan di Twitter, Citigroup, Hotel Four Seasons Hotel & Resort, Movenpick Hotel & Resort, Hotel & Resort & Fairmont Raffles Holding dan hotel-hotel mewah lainnya, seperti Hotel George V di Paris. Ia juga memiliki saham di Savoy Hotel di London. Selain itu, kekayaan yang dimiliki Alwalid tidak hanya meliputi Kingdom Holding Company saja, ia juga memiliki aset di luar itu.
Alwalid juga sempat membuat saluran berita TV di Arab. Namun, tidak lama setelah melakukan peluncuran, stasiun televisi berita tv itu pun harus ditutup oleh pemerintah dengan alasan masalah perizinan.
Di Februari 2015, Alwalid mengumumkan telah menjual saham Kingdom Holding Company kepada News Corp.

Mohammad Al Amoudi

Mohammad Al Amoudi (Foto: Dok. Forbes)

Selain pangeran Alwalid, peringkat kedua raja terkaya di Arab saudi adalah Mohammed Hussein Ali Al Amoudi. Kekayaan Syeikh Mohammed tercatat sekitar 8,3 miliar dolar AS atau sekitar Rp 107,9 triliun.
Kekayaan Mohammed Hussein ini berasal dari berbagai bisnis, seperti minyak bumi, pertambangan, agrikultur, rumah sakit, hotel, keuangan, dan perusahaan energi di Swedia, Arab Saudi dan Ethiopia.
Pria yang saat ini usianya 70 tahun ini punya kilang minyak, Preem, perusahaan bahan bakar terbesar di Swedia. Selain itu, bapak dari 8 orang anak ini punya saham di Ethiopia, ia memiliki investasi di bidang pertanian, semen dan pertambangan emas.
Ia memiliki ribuan hektar lahan, di mana semua lahan tersebut ditanami buah-buahan, sayuran, gandum, kopi, teh, bunga dan padi yang dikirim untuk wilayah Ethiopia dan luar negeri.
Bahkan produk-produk dari hasil panen itu diekspor untuk dikirim dan diolah menjadi produk-produk ternama, seperti kopi yang dikirimkan untuk starbuck dan daun teh untuk teh lipton.

Pangeran Sultan

Pangeran Sultan (Foto: Dok. Forbes)

Diurutan ketiga, orang terkaya di Arab Saudi adalah Pangeran Sultan bin Mohammed bin Saud Al Kabeer. Ia menduduki peringkat 477 orang terkaya di dunia. Sultan Al Kabeer termasuk ke dalam anggota keluarga kerajaan Saudi.
Jumlah kekayaan yang dimiliki oleh Sultan Al Kabeer adalah 3,4 miliar dolar AS atau sekitar Rp 44,2 triliun.
Kekayaan yang ia miliki sebagian besar berasal dari bisnis pertanian. Ia mendirikan perusahaan susu Almarai di tahun 1977, dan mulai dikenal oleh masyarakat luas di tahun 2005. Perusahaan ini merupakan perusahaan susu terbesar di Timur Tengah.
Selain mendirikan perusahaan susu, Sultan Al Kabeer juga mendirikan peternakan kuda. Total kuda yang ia miliki, menurut organisasi balap kuda Breeders, ada sekitar 100 ekor kuda.

Abdullah bin Mohammed Al-Issa (Bukan Cover)

Abdullah bin Mohammed Al-Issa (Foto: Dokumentasi Dur Hospitality)

Peringkat keempat, yaitu Mohammed Al Issa, salah satu pengusaha asal Arab Saudi ini masuk diurutan ke-771 orang terkaya di dunia menurut data Forbes.
Mohammed Al Issa lahir di Riyadh, ia memiliki kekayaan sebesar 2,3 miliar dolar AS atau sekitar Rp 29,9 triliun.
Al Issa juga merupakan salah satu investor terbesar di pasar saham Arab Saudi. Ia memiliki saham di Dur Hospitality (sebelumnya disebut Saudi Hotel dan Resort). Riyadh Bank dan Savola Group merupakan salah satu prosesor makanan terbesar di kerajaan.
Ia juga menjadikan putranya Abdullah, sebagai pemimpin Dur Hospitality di Arab Suadi dan dua Hotel Marriott di di Riyadh.

Saleh Kamel

Saleh Kamel (Foto: Dok. Forbes)

Pengusaha terkaya berikutnya diduduki oleh Saleh Abdullah Kamel. Ia berada di urutan ke-959 di dunia sebagai orang terkaya menurut data Forbes. Di usianya yang ke-75, Saleh Kamel memiliki kekayaan sebesar 1,9 miliar dolar AS atau sekitar Rp 24,7 triliun.
Kekayaan Saleh meliputi bidang perbankan dan dunia kesehatan. Ia juga sebagai pendiri Dallah Albarka. Sebagai seorang konglongmerat di Arab Saudi, ia tertarik dengan konsep perbankan syariah. Ia juga disebut sebagai pelopor dalam Islamic Finance. Bank-bank Albarka yang berbasis Islam telah beroperasi di berbagai wilayah seperti Timur Tengah, Pakistan dan Indonesia. Perusahaan Dallah Albarka juga menjalankan sebuah rumah sakit di Riyadh dan mendistribusikan obat-obatan dan suplemen makanan.
Tak hanya Syeikh Saleh Kamel, pada pada bulan September 2015, putranya Abdullah pun turut menyumbangkan 10 juta dolar AS atau sekitar Rp 130 miliar. Sumbangan tersebut untuk mendirikan pusat hukum Islam.

Sheikh Sulaiman bin Abdulaziz Al Rajhi

Sheikh Sulaiman bin Abdulaziz Al Rajhi (Foto: kfip.org)

Ranking ke-6 diraih oleh Abdullah Al Rajhi. Pengusaha asal Arab Saudi yang meninggal pada 12 Februari 2011 ini tercatat memiliki kekayaan 1,4 miliar dolar AS atau sekitar Rp 18,2 triliun.
Menurut versi Forbes, dia tercatat di peringkat 1.275 orang terkaya di dunia. Pengusaha yang berbisnis di bidang perbankan ini telah mendirikan Bank Al Rajhi sekitar 50 tahun yang lalu. Ia mendirikan Bank Al Rajhi bersama saudara-saudaranya yaitu Sulaiman, Mohammed, dan Almarhum Saleh.
Bank Al Rajhi juga tercatat sebagai bank syariah terbesar di dunia. Bahkan Al Rajhi juga memiliki saham di pembangkit tenaga listrik bank Islam di Al Baraka Banking Group yang didirikan oleh miliarder Saleh Kamel. Aset yang dimiliki Al Rajhi selain di perbankan juga di semen dan perusahaan pertanian.

sumber : https://kumparan.com/dewi-rachmat-k/bisnis-raja-raja-arab-yang-kaya-raya-dari-hotel-hingga-tambang-emas

FITUR
8 inovasi teknologi konstruksi 2015
Oleh Emily Peiffer

Mari kita melihat kembali pada kemajuan teknologi yang paling menarik dalam industri konstruksi sepanjang tahun lalu. Di masa lalu, konstruksi agak ketinggalan jaman ketika datang ke mengadopsi teknologi baru. Sejak 2015 sudah ada beberapa kemajuan teknologi dalam bidang kontruksi antara lain

1.Robotika Konstruksi startup mengembangkan teknologi untuk merubah proses pembangunan

Pada bulan September, kami melaporkan robotika konstruksi startup Asmbld, yang berbasis di Brooklyn, NY, yang bekerja pada sistem robotika yang dapat mengkonfigurasi ulang sebuah kamar dalam hitungan menit, dan yang co-founder Petr Novikov disebut “seperti 3-D pencetakan terbalik,” menurut TechCrunch.

“Proyek Dom Indoors” Proses melibatkan robot kecil yang hidup di dalam kubus dibuat dari ubin 5-inci dan kancing aluminium yang membentuk lantai ruangan. Mereka kubus dapat bangkit dari lantai untuk membuat dinding, permukaan dan meja, dan kemudian geser kembali ke posisi semula di lantai. Robot memiliki kemampuan untuk merakit batu ke konfigurasi baru, mengubah ruang konferensi ke dalam ruang atau terbuka ruang kerja, misalnya. Menonton demonstrasi sistem di sini.

Asmbld mengatakan akan menelan biaya sekitar $ 12.000 untuk menginstal sistem di ruang 500 meter persegi, dan akan melibatkan re-lantai ruang untuk membuat lantai 5 inci lebih tinggi dari lantai saat ini. Teknologi Asmbld bisa mengurangi konstruksi dan pembongkaran, sebagai konfigurasi ulang dan mendesain ulang kamar tidak perlu menghasilkan limbah apapun. Dan mengganti pekerja konstruksi dengan robot kecil menawarkan kesempatan untuk waktu dan biaya tenaga kerja utama, kata para pendiri.

1 3-D printed real estate dijadwalkan untuk 2017

Seorang arsitek New York mengumumkan rencana pada bulan Juni untuk menggunakan 3-D printer raksasa untuk membuat real estate yang akan mencakup sebuah rumah 2.400 kaki persegi, kolam renang, jacuzzi dan carport.

Arsitek Adam Kushner dan 3-D-membangun perusahaan D-Shape mengatakan mereka berencana untuk campuran pasir, debu dan kerikil dengan pengikat yang mengandung magnesium dan menggunakan printer untuk menghasilkan bahan dengan konsistensi marmer, yang mereka akan menggunakan sebagai blok bangunan , menurut CNN.

Proyek ini, saat selesai pada akhir 2017, akan menjadi real estate yang dicetak pertama di AS.
Belanda dan Cina sudah memiliki rumah yang dibuat dari 3-D-materi printer. Meskipun 3-D real estate untuk saat ini, hanya untuk orang super kaya, arsitek mengatakan kepada CNN bahwa teknologi dapat memungkinkan untuk membangun lebih cepat dan akhirnya menjadi lebih murah dan menawarkan kualitas yang lebih tinggi daripada bahan konstruksi tradisional.

3. FLorida menguji truk automatis di zona kerja pinggir jalan

Sebuah perusahaan Coopersburg, PA, perusahaan peralatan meluncurkan sebuah truk yang bisa mengemudi sendiri pada bulan Agustus untuk segera digunakan oleh kru konstruksi jalan raya di Florida.

Kendaraan driverless akan berfungsi sebagai konstruksi-situs “truk kecelakaan” – kendaraan penghalang-dikelilingi yang memimpin kru konstruksi keliling yang melukis garis jalan raya, memeriksa jembatan dan membuka jalan. Driver truk kecelakaan terus-menerus dalam bahaya, bahkan ketika kendaraan mereka berfungsi sebagai umpan untuk mengalihkan lalu lintas dari memukul pekerja jalan terkena. Sebuah kendaraan driverless menghilangkan risiko bahaya dalam kasus mobil yang bergerak memukul truk.

Setiap truk dilengkapi dengan perangkat yang akan menerima sinyal untuk mengarahkan gerakannya. truk kecelakaan otomatis, yang gambar bunga dari departemen transportasi di seluruh negeri, dapat juga berpotensi menyimpan uang pada tenaga kerja, sebagai driver lebih sedikit akan diperlukan per kru.

4. Baru 3-D printer membangun 100 meter persegi per hari

Seperti yang dilaporkan pada bulan Oktober, insinyur Rusia Nikita Chen-yun-tai mengembangkan 3-D printer yang dapat membuat sebuah bangunan 1.000 meter persegi tinggi apapun dalam satu hari. The Apis Cor printer, berbentuk seperti tower crane, set up di tengah-tengah bangunan dan dapat mencetak lapisan rumah demi lapis, dengan kecepatan tinggi, dengan extruder komersial berputar di dua pesawat, menurut 3dprint.com.

The Apis Cor memiliki zona pencetakan hingga 630 kaki persegi, dapat mencetak miring dinding horizontal dan vertikal, menghasilkan limbah konstruksi, dan memberikan penghematan biaya hingga 70% lebih konstruksi rangka.

Penggunaan 3-D pencetakan dalam konstruksi merupakan topik panas di industri, dan berita dari Apis Kor datang segera setelah profil tinggi house printer lain, WASP Big Delta.

Tinggal diinformasikan.
Berlangganan Konstruksi Dive: Tech
untuk update mingguan di dunia yang serba cepat dari teknologi konstruksi.

5. Masa depan beton? Lapisan jalan dan parkir aspal yang mampu menyerap 1.000 galon air dalam 1 menit

Tujuan dari beton permeabel – terutama memiliki kemampuan untuk mencegah kerusakan dahsyat akibat genangan air yang tinggi- melejit pada bulan September karena video demonstrasi di mana tempat parkir beraspal dengan produk yang disebut Topmix Permeable menyerap lebih dari 1.000 galon air dalam satu menit.

 

Menurut Lafarge Tarmac, produsen Topmix Permeable, stormwater rutin ahli sistem air limbah AS, menyebabkan limbah yang tidak tertampung akan dibuang ke saluran air lokal dan ke pantai publik dan menciptakan sumber signifikan dari polusi sungai, sungai dan waduk.

Produk seperti Topmix Permeable yang diaplikasikan di atas lapisan dasar kerikil dan, tergantung pada permeabilitas substrat, air akan terserap tanah di bawah atau dialihkan ke tempat lain, selama periode waktu, melalui serangkaian pipa. Namun, ruang-ruang kosong di beton permeabel yang memungkinkan air mengalir melalui telah membatasi penggunaan produk dalam aplikasi yang lebih ketat, seperti jalan raya berat bepergian, dan telah mengangkat pertanyaan tentang kemungkinan kerusakan dari air beku.

sumber : http://www.constructiondive.com/news/8-coolest-construction-technology-innovations-of-2015/410375/

Tips memilih Arsitek

Rumah adalah tempat dimana anda akan bernaung untuk jangka waktu yang panjang . Rumah tidak hanya sebagai tempat berteduh, namun harus memberikan aspek kenyamanan, keamanan, Low Electric consumption, indah dipandang, memiliki layout yang bagus dan tentunya jika akan anda jual lagi akan memiliki Nilai Jual yang lebih tinggi.

Continue Reading…

Banyak yang menanyakan berapa kira kira biaya membangun rumah mulai yang sederhana sampai yang menengah. Jangan mudah terpukau dengan biaya yang sangat murah karena anda yang akan menderita kerugian sendiri.  Mulai dari pekerjaan yang tersendat, kualitas kombinasi material yang kurang memadai ataupun hal lain yang akan dialami setelah bangunan anda selesai.

Continue Reading…

Related Images:

Selamat Datang

Selamat datang di website kami.

Kami bergerak dalam bidang perencanaan dan pelaksana Pembangunan sebuah Gedung. Mulai dari Struktur, Arsitektural, Mekanikal, Elektrikal, Landscape, Interior dan Eksterior.

Jika anda membutuhkan Perencana / Kontraktor, Jangan ragu untuk menghubungi kami.

Continue Reading…

Related Images: