Membangun bisnis hotel tidak susah jika anda memiliki ilmunya ataupun menanyakan ke kontraktor yang berpengalaman atau memiliki hotel sendiri. Kalau Anda berniat membangun bisnis hotel, tapi tidak mempunyai modal besar, Anda bisa memilih membangun bisnis hotel budget dengan system hotel mandiri.Hotel mandiri berarti bahwa tamu diuntungkan karena harga nginap yang murah. Dan pihak hotel duntungkan karena tidak harus membayar banyak karyawan di tiap departemen.

Maksud departemen disini adalah misal departemen house keeping yang memiliki staff sendiri, departemen dan sub departemen di FB Food Beverage dimana ditiadakannya layanan kamar makanan (room service), tidak ada concierge dan lain lain. Hanya staff inti saja yang di adakan.

Mahalnya harga lahan terutama di lokasi strategis, membuat banyak anggapan kalau bisnis hotel murah sudah tak bisa dijalankan. Banyak anggapan pula mereka yang membangun bisnis hotel murah akan lama untuk pengembalian modal.

Konsep

Jasa seorang arsitek untuk membuat konsep interior hotel bisa Anda pakai, kalau modal Anda memungkinkan. Jika tidak memiliki modal besar, gunakan system Design and Build karena biaya design akan di gratiskan oleh pihak kontraktor. Syaratnya adalah kontraktor tidak membengkakkan biaya pembangunan ataupun mengurangi kualitas bangunan.
Jangan paksakan membeli rumah dan anda fungsikan sebagai hotel karena dijamin susah lakunya. Kalaupun toh anda akan membanting harga, tetap saja para pelanggan lebih memilih budget hotel toh biaya sewa nya biasanya lebih murah dibanding guest house.

Penentuan Arsitek
Untuk mendesign hotel agar maksimal dan efektif, libatkan ahlinya. Arsitek. Karena arsitek ini akan mendesign gedung yang nantinya akan memudahkan dalam operational, bisa menghemat biaya operational (listrik dll) , cantik dari sisi tampilan, dan lain lain.Biaya arsitek memang agak tinggi, puluhan bahkan ratusan juta. Jika ada kontraktor yang bisa menggratiskan biaya ini? Kenapa tidak?
Syaratnya adalah tidak membengkakkan biaya pembangunan ataupun mengurangi kualitas bangunan.

Permodalan
Berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun sebuah hotel? Apakah 2 milyard sudah bisa membuat hotel? Kapankah uang nya bisa kembali modal? Bagaimana cara mendapatkan modalnya?
Ingat..Jangan pernah menggantungkan bisnis anda 100% kpada pihak bank.Mintalah advise kepada konsultan. syukur syukur jika calon kontraktor anda cukup berpengalaman sehingga bisa memberikan advise bagaimana sebaiknya agar wise dalam permodalan dan rencana pembangunan hotel anda.Ingat, carilah kontraktor dan arsitek yang tidak hanya mengejar keuntungan. Semakin besar luasan bangunan, semakin besar pula biaya untuk arsitek dan kontraktor.
Carilah arsitek dan kontraktor yang wise dalam memberikan masukan.

Lokasi
Sebaiknya, pilih lokasi sekitar objek wisata yang minim fasilitas hotel murah. Lahan memang menjadi mahal jika ada di lokasi yang strategis. Anda bisa akali dengan membangun hotel di lokasi yang jaraknya agak jauh dari objek wisata, tapi diberi petunjuk yang memadai agar wisatawan tahu.Tetapi apakah harus di daerah yang mahal hotel anda laku?? Jawabannya = tidak. Percayakan kepada kontraktor anda untuk ikut memasarkan hotel anda. Dan jangan mau utuk diambil biaya marketing. Mintalah gratis kepada kontraktor untuk memasarkannya. Yang lebih efektif lagi adalah minta ke pihak kontraktor untuk mengurus segala sesuatu nya ke pihak pegi-pegi, agoda, traveloka dan lain lain. Untuk biaya billboard sebaiknya pihak pemilik karena berhubungan dengan birokrasi.

Fasilitas
Fasilitas yang ditawarkan hotel murah menjadi salah satu daya tarik tamu Anda. Membangun hotel, saat ini tak cukup dengan fasilitas kamar mandi saja. Anda dapat menambah fasilitas lain, seperti restoran kecil, kios, televisi, dan perlengkapan mandi. Anda bisa menambahkan fasilitas berupa AC, WiFi hotspot, dan sarapan. Tentu menambah lagi biaya untuk tamu yang mau menikmati kamar dengan fasilitas tadi.

Akses dan promosi
Akses yang mudah bagi calon tamu Anda, dengan alat transportasi yang mudah ditemui menuju hotel Anda menjadi pertimbangan bisnis hotel murah. Untuk promosi, saat ini lebih efektif melalui online. Anda bisa membuat website sederhana tentang hotel Anda, diberi kisaran harga, fasilitas, dan jenis kamar. Minta bantuan pihak kontraktor yang berpengalaman untuk membuatkan website secara gratis. Website sudah jadi apakah juga dijamin dilihat calon tamu?? Tentu saja tidak. Karena webste anda harus dinaikkan rankingnya melalui SEO dan tools lainnya agar hotel anda bisa muncul di halaman pertama google atau yahoo atau mesin pencari lainnya.

Harga
Harga yang bervariasi sesuai dengan peak season dan lain lain juga dibutuhkan kemampuan dan skill tersendiri. Mintalah pihak kontraktor untuk ikut memikirkan hal ini. karena diSaat akhir pekan, Anda bisa tawarkan harga yang lebih mahal dari hari biasa. Harga sewa juga bisa Anda diskon atau penawaran khusus, di hari-hari spesial.

Perijinan
Mintalah pihak kontraktor untuk membantu engurusan ke dinas yang membidangi perijinan hotel.Ingat, hotel anda adalah hotel budget. Jadi persyaratan yang dibutuhkan tidak seperti membangun hotel yang besar. Namun untuk masuk ke dinas perijinan ini terkadang dibutuhkan orang tehnis karena pihak instansi tidak ingin bangunan yang nantinya dibangung menyalahi tata ruang, dimensi luasannya melebihi ruang hijau, jumlah resapan, alur bersih kotor dan lain sebagainya.

Buat Studi Kelayakan atau Feasibility Study
Kadangkala kita sangat yakin dengan insting bisnis kita, namun perhitungan cermat dan investigasi mendalam dari sebuah studi kelayakan akan sangat membantu anda. Sering orang menyebut dengan FS. FS ini sangat dibutuhkan terutama dalam memprediksi berapa tahun pengembalian modal, jumlah biaya operational, jumlah KWH listrik yang dibutuhakn beserta angka biaya elektrikal, rencana biaya operasional tahunan bulanan mingguan dll,jumlah staff dan lain lain. Mintalah ke pihak kontraktor dalam pengurusan ini, Jika dia mahir dan berpengalaman, pihak kontraktor akan memberikan data ini.
Ingat! terkadang biaya FS ini bisa mencapai puluhan bahkan ratusan juta rupiah.
Lumayan bukan jika hal tersebut bisa di bantu biaya oleh pihak kontraktor?Ataupun digratiskan ??

Belanja Kebutuhan Barang dan Perlengkapan Hotel.
Anda dapat melakukan pembelian sendiri. Namun tidak ada salahnya melibatkan konsultan atau kontraktor yang berpengalaman untuk memberikan advise. Akan aneh jika gedungnya bernuansa minimalis namun furnitur didalamnya bernuansa lain. dan lain lain.

Interior
Biaya pembuatan design interior ini juga lumayan mahal karena tidak masuk dalam scope tugas arsitek sebagai perencana gedung. Anda ingin menghemat biaya?? Undang kontraktor anda, dan mintalah design interior secara gratis.