kontraktor rumah mewah, tips membangun rumah, artis muda, widjaja wardhana, kontraktor amanah, arsitek bagus, arsitek pintar, kreatif,

Lower Cost to Build –

17 Construction Tips and Other Ways to Save Big When Building a House
No one wants to pay more than necessary when building a home. But only the experts know how to save money on construction, right? Not necessarily. Here are 17 tips that may help keep your building budget within reason, without compromising on the home you want.

  1. Get a good Architect. Some architect who do the drawing jobs sometimes do only designing without giving any option for your building. They will accept all your idea without giving any comment on your idea. More idea means more money will be used for construction, and sometimes some of the idea will no be well utilized. For example a hotel owner wants to have pool for its budget hotel building or using steamer system for laundry department etc… these item will surely cost more money and there is small in return. Ask your Architect whether they will return Architect Fee if you appoint them as Contractor. Design your own building with the manual method does give satisfaction . But have you ever imagined ? Do you think the Actual volume than when it was still in the drawing will exactly match during or post construction? In our experience, the Client has its own drawing , he collect his own workers to develop his building and all the materials as well. He though he could have saved much money by doing that, in fact he had some lost . Lost in timing and the budget was greater than it should be.The management ( Time, worker, material, coloring, mechanical and electrical and all coordination management) are factors that contributed this mismanagement. What if this happened to multi storage building?? Errors on the 1st floor will continue onward the floors above.Is a sense of satisfaction , beauty , luxury and reliable system mainly because correct and mature in planning , compared to unmature planning that will cause so many alteration during construction ?We have a very good offer to you. If you hire us as “Design and Build” Contractor , (hire as Architect and as Contractor) ,all Architect Fee will be returned to you . Do not hesitate to negotiate :)A qualified Contractor, should have control over many areas of the field so that coordination will be easier and faster response.
    Drawing costs are affordable and will be returned to owner when we are appointed to be contractor as well . Do not hesitate to negotiate
    “Building Contractor that has several units in the SUB DIVISION without giving other sub job division to another sub contractor will reduce the cost.This is the Solution “
  2. Ask for guarantee letter issued by reputable Bank or Insurance letter issued by reputable Insurance company. Insurance Company issuing the letter must be in the record declared by Minister of Monetary.Other insurance company that are not listed, please do not accept. It means that Insurance Company have good Credit ratio thus the insurance company will be able to pay you if the Contractor steal your money. Sum of money written on that Guarantee Letter / insurance letter is same as money given by you as owner to Contractor. Let me make this clearer.. A contractor will start the process if they receive Down Payment from you ( 20% – 30% of total Budget ). Ask this Guarantee Letter. Both parties can go to a bank  together. There, you can give the down payment if the contractor give you the Insurance Letter. Do not received if the insurance company is not in the Minister of Monetary  list. Check these website http://www.bapepam.go.id/  or http://kppnjakarta7.net/ to find the Accreditable Insurance Company.
  3. Buy a large lot with a friend or family member that can be split into two smaller lots. Some of the most appealing properties may be much larger than what you want or can afford, yet the seller may not be willing to break up a large parcel. So if you can share the cost with someone else (preferably someone you don’t mind having as a neighbor), you may be able to pick up a great building site for a reasonable price.
  4. Consider a so-called problem lot — a hillside, narrow, or in-fill property. Generally, these types of lots are not as desirable as others, so they don’t sell as quickly and often go for a much lower price. With the right plan and a capable contractor, however, a potentially difficult lot might be perfect for your new home.
  5. Choose a canal or bay lot instead of ocean or lakefront property if you must have a waterfront site. These choices are usually less expensive but still water accessible. Plus, they provide great protection against inclement weather.
    4. Buy low-maintenance building materials — vinyl siding and metal roofing, for example. Even if they are somewhat more expensive at installation, they will pay for themselves in the long run as you won’t have to repair, replace, or repaint.
  6. Collect salvaged materials from demolition sites. Old barnwood, used bricks, and distinctive wood doors add inexpensive character to a home without exorbitant cost. Many times you can have the materials at no cost, as long as you’re willing to haul them away. Just be sure to check first with the owner of the building being demolished.
  7. Splurge only on those things you truly cannot live without. However, don’t skimp on structural components or doors and windows — for the safety and security of your home, you’ll want to purchase the best you can afford in these areas.
  8. Don’t overbuild for the neighborhood. A home that is better and bigger than any other in its area will not command a fair price at resale. Instead, the assessment will be colored by the lower-priced homes around it.
  9. Monitor construction allowances as the home is being built to ensure you’re getting what you asked for (and are paying for). This includes decorative details as well as structural elements. If you and your builder agreed, for instance, that a particular brand of insulation would be installed, don’t accept a lesser brand — at least not without a cost adjustment.
  10. Use only a certified general contractor. The experience of a well-qualified contractor is invaluable to the home-building process. In addition, seasoned professionals have established relationships with suppliers and subcontractors — something you cannot possibly hope to get without years of experience in the business.
    10. Try to avoid site preparation charges — hauling in-fill dirt, grading, clearing trees, blasting rock. These processes are expensive and add time to the building schedule right off the bat. Choose the best site you can afford and then pick a plan that fits that site or can be modified to better suit the site.
  11.  Avoid change orders — the changes in materials or blueprints that invariably occur in the midst of the building process. Not only do change orders cost more money, they add considerable time and frustration to the building process. Decide exactly what you want before ground is broken — and then stick to it.
  12. Keep the depth of your home at 32 feet or less. Any more than that and roof trusses may need to be specially designed, which can add significant dollars to the overall building cost. If you have sufficient land and want a larger house, consider adding width or additional stories.
  13. If you really want ceramic tile or hardwood flooring but feel you can’t afford it right now, consider vinyl flooring. Vinyl makes a good underlayment, and the tile or wood can be installed right on top of it at a later date.
  14. Choose a stock plan over custom-drawn plans. The savings in total cost are great and you can probably customize the stock plan to get exactly what you want.
  15. Do you really need a three-car garage? If you only have two vehicles and you’re counting on the extra bay for storage space, consider other areas of the home that will work just as well — attic space, space under a stairwell, or spare bedroom. Or put up a garden shed, which is cheaper than building a huge garage.
  16. Good combination beetween material, coloring and lighting. Luxury feeling doesnt have to be from expensive material. An experience architect will do it for you
  17. Pick mechanical and electrical that can contribute to Green Living / Eco Living to save the energy cost

Sebelum pembangunan struktur apapun apakah itu adalah rumah, kantor, pabrik, pabrik, jembatan dll perencanaan sebelum beton sangat diperlukan. Anda harus memutuskan beberapa hal sebelum Anda memulai proses. Anda harus merencanakan anggaran Anda, sehingga Anda tahu apa batas-batas keuangan Anda. Perencanaan sebelumnya membantu dalam manajemen konstruksi yang tepat. Perencanaan atau perencanaan ke depan konstruksi sebelum harus melibatkan menentukan bahan bangunan dan jumlah bahan konstruksi seperti yang diperlukan untuk struktur, juga harus mencakup rencana rinci penuh yang disediakan oleh tim teknologi atau oleh arsitek.

Langkah-langkah yang harus diambil sebelum dan pasca konstruksi harus juga menjadi bagian penting dari perencanaan sebelumnya. Hal ini membantu dalam mudah usaha dari pra konstruksi dan periode pasca konstruksi proses yang terlibat. Perencanaan ini juga harus melibatkan memperkirakan target waktu yang berarti perkiraan waktu yang dibutuhkan untuk konstruksi dan juga mencakup langkah-langkah yang harus Anda memutuskan memetikan dari setiap kejadian tak terduga atau kontingen.

Tips membangun rumah anda

Tips untuk merancang rumah, custom homes . Anda dapat merancang setiap inci dari rumah sesuai dengan kehendak Anda sendiri dan dengan cara itu, Anda akan dapat memastikan bahwa anda akan merasa puas atas hasil design anda sendiri dibanding membeli rumah yang sudah jadi. Karena Anda menghabiskan sejumlah besar uang di rumah, Anda harus memastikan bahwa rumah anda kana nyaman anda tinggali.

Namun, Anda harus ingat akan peraturan pemerintah mengenai pembangunan rumah. Jangan sampai rumah anda dibongkar hanya gara gara tidak mendapatkan ijin atau penyalah gunaan lahan ataupun design yang tidak sesuai dengan pada waktu perencanaan

Pentingnya sistem drainase di rumah

sistem drainase di sistem drainase home selalu penting untuk proses gedung apapun. Baik itu industri, organisasi komersial atau tinggal, limbah dan bersama dengan limbah lain yang perlu dikeringkan dan jauh ke lingkungan. Drainase di rumah sangat penting terutama luar biasa. Karena hal ini terkait dengan kebersihan dan kesehatan semua kekasih Anda sangat penting untuk memiliki sistem drainase yang baik di rumah. Drainase di rumah mengarah ke septic tank dan akhirnya selokan.

Sangat penting untuk menjaga tangki septik dari waktu ke waktu untuk memeriksa limbah dan menghilangkan penyumbatan di sepanjang jalan. Pastikan untuk juga tetap memeriksa semua pipa drainase terkemuka jauh dari rumah, secara teratur mempertahankan kebiasaan tertentu dapat pergi jauh dalam menjaga sistem drainase di rumah efisien. Benar menggunakan air dan memastikan tidak flush hal-hal yang dapat membuat penyumbatan adalah awal untuk menjaga sistem drainase sehat di rumah.Jangan lupa menjaga kemiringan pipa pada waktu proses pembangunan ( terutama jika menyangkut pemipaan buangan toilet.

Pipa buangan cucian piring setidaknya dibuat 1,5 inch atau lebih dan jangan lupa di setiap belokan pipa, jangan terlalu menekuk tajam. Hal ini menghindari ketika suatu saat mampet karena penumpukan lemak hasil cucian wajan dan lain lain. Kalau sudah terjadi penyumbatan, akan menimbulkan kesulitan dalam perbaikan kembali. Kalau bisa, buatkan Grease Trap agar lemak tidak terbuang dulu ke luar namun di tampung dulu sebelum keluar di got atau drainase luar

Apakah software estimasi konstruksi ?

Perangkat lunak estimasi, perangkat lunak estimasi application Construction konstruksi adalah aplikasi perangkat lunak yang digunakan untuk melakukan estimasi. Ini adalah perangkat lunak komputer yang membantu konstruktor untuk memperkirakan biaya dari berbagai bahan, sumber daya dan tenaga kerja dan mendapatkan perkiraan keseluruhan proyek. Oleh karena itu software ini merupakan bagian penting dari perencanaan dan studi kelayakan sebagai tergantung pada pemberian estimasi oleh perangkat lunak estimasi satu dapat melanjutkan atau pergi melalui tahap perencanaan lagi untuk sampai pada estimasi menyenangkan.

Terlepas dari manajer konstruksi ada banyak orang lain yang menggunakan konstruksi perangkat lunak estimasi seperti arsitek dan insinyur dll pada hari-hari sebelumnya, estimasi ini dilakukan di Excel dengan spreadsheet panjang memiliki data konstruksi terkait dan membantu konstruktor tiba di perkiraan. Namun hari ini ada software estimasi komersial yang tersedia dan Anda dapat memiliki sendiri perangkat lunak estimasi pribadi Anda juga. Ini dapat membantu Anda untuk secara efektif mengatur dan memanfaatkan sumber daya Anda sebagai Anda memiliki perkiraan yang jelas tentang proyek di tangan.

Meningkatkan produktivitas dengan langkah-langkah desain kantor dasar

Tips desain kantor,  selalu harus ingat bahwa tempat kerja Anda adalah tempat yang menghasilkan uang bagi anda. Inilah sebabnya mengapa itu harus fungsional dan menarik sehingga klien potensial Anda harus memahami tingkat ketulusan dan dedikasi terhadap pekerjaan Anda dan pelanggan saat mereka memasuki tempat kerja Anda. Ini harus memiliki pandangan yang layak untuk menjamin dan meningkatkan produktivitas. Pastikan bahwa Anda membuat sebagian besar anggaran desain kantor Anda.Jika anda dan staff anda merasa nyaman duduk berlama lama di kantor / di depan komputer mereka, tentunya akan membuat bisnis anda makin berjaya…( asal bukan di depan komputer untuk chatting atau main game hahahahah )

Anda akan memerlukan lemari arsip untuk rapi mengajukan dokumen Anda, laporan tahunan, dll jika Anda menjaga mereka di layar bukan laci kemudian menggunakan yang kayu harus terpasang ke dinding berbagai bagian dari kantor Anda. Meja kantor yang layak dan kursi kantor sehubungan dengan dimensi kantor Anda, jumlah karyawan dan penunjukan mereka harus dipasang. Jika Anda kebutuhan jenis bisnis yang bekerja pada desktop kemudian membeli PC yang wajar dari perspektif harga daripada membeli model high end. Selama pekerjaan Anda selesai, Anda tidak perlu khawatir tentang menjadi sadar merek. Proyeksi bersih dari keterampilan organisasi dan keterampilan eksekusi melalui tampilan furniture kantor Anda pasti akan meningkatkan produktivitas.

Tips untuk menghias akses masuk

Ada beberapa dasar pengetahuan yang harus anda ingat ketika akan mendesign pintu akses masuk ke rumah / gedung anda, meliputi mampu mengatur ketinggian sepanjang jalan masuk drainase, pembersihan lokasi, posisi garis tengah dan pemadatan dari bahan permukaan jalan yang diperlukan untuk membangun sebuah jalan. Membangun jalan baru untuk rumah atau bangunan bisa menjadi tugas penting. Jika Anda memiliki segala sesuatu hanya mengikuti langkah-langkah untuk menghias item Anda:

  • Bersihkan lokasi dari beberapa debris atau bongkaran gedung lama.
  • Dimensi akses masuk
  • Bentuk akses apakah lurus, berbelok, baik turun dan jangan lupa sesuaikan dengan bentuk bangunan secara keseluruhan. Sebuah batu indah berbentuk stupa tidak cocok dengan bentuk romawi style dan lain sebagainya…
  • Ketinggian..atur ketinggian drive way ini.Apakah anda ingin flat ataukah ada kontur kemiringan akses ini. Usahakan tetap lebih tinggi dari jalan utama. Karena pengalaman selama ini, terjadi penambahan ketinggian muka jalan ataupun dikarenakan permukaan tanah yang turun secara keseluruhan di tahun tahun ke depan. Peninggian jalan masuk ini juga akan memberikan kesan elegan bangunan anda dibandingkan jika tidak diberikan peninggian akses masuk
  • jangan lupa berikan aksen aksen unik seperti bebatuan, dekorasi, pencahayaan dan coloring jangan sampai bertabrakan.

Basement Finishing

Anda menyembunyikan basement Anda karena tidak cocok dengan gambar rumah yang sempurna Anda?, maka di sini adalah beberapa tips yang akan membantu Anda untuk mengubah tempat itu menjadi ruang yang sangat stylish dan keren yang Anda dan keluarga Anda dapat menggunakan. Anda dapat membuat ruang hidup yang baik dengan bantuan sistem basement finishing. Sebuah paket yang terdiri dari bahan-bahan untuk dinding, langit-langit, pintu, lampu dan masih banyak bentuk sistem basement finishing.

Beberapa paket sistem meliputi lantai, jendela, rencana dekorasi interior, pipa, pekerjaan listrik dll Hal ini disarankan untuk melakukan cukup banyak penelitian sebelum memilih sebuah sistem. Sistem ini terdiri dari bahan-bahan yang akan sempurna dengan rencana dekorasi interior Anda. Anda perlu memutuskan tujuan yang daerah bawah tanah akan digunakan. Hal ini dapat digunakan sebagai ruang bermain, ruang tamu, ruang cuci, home gym dll Menjaga ruang terbuka untuk menginstal teater rumah atau peralatan lainnya sesuai kebutuhan Anda. Jadi, menganalisis semua aspek sebelum berencana.

Apa itu Crown moldin?

crown molding

Crown molding dapat ditemukan dalam berbagai ukuran dan desain. Beberapa dari mereka dapat hanya polos dan sederhana sementara beberapa mungkin memiliki desain yang rumit termasuk daun dan gambar bunga. Di toko Anda akan menemukan cetakan mahkota readymade tetapi ada pilihan untuk menyesuaikan juga. Bahan yang digunakan dalam mahkota molding banyak. Kayu lunak adalah bahan utama yang meliputi pinus, cemara atau poplar. Mereka mudah tersedia dan harganya juga terjangkau. Selain ini mereka dapat dipotong dengan mudah dan prosedur instalasi juga mudah. Crown molding juga dapat dibuat dari MDF yang merupakan papan kepadatan sedang. Terlepas dari busa poliuretan kepadatan tinggi ini juga digunakan untuk crown molding. Crown molding dapat dipasang dengan cepat dan mudah. Anda tidak akan memerlukan penggunaan hardware seperti frame, langit-langit dan kuku untuk melampirkannya ke dinding.  Busa tidak berkembang, mengecilkan atau warp seperti kayu dan yang paling penting mereka tidak merespon perubahan iklim. Satu keuntungan yang cetakan kayu memiliki lebih dari cetakan busa adalah Polandia dan desain. Polandia lebih dalam cetakan mahkota kayu sedangkan MDF atau busa cetakan yang dibuat agar terlihat seperti kayu.

Yang terpenting adalah mencocokkan dengan tema ruangan ataupun bentuk bangunan. Jika bangunan minimalis, tidak cocok dipasang molding yang rumit.

About stevenmoshe

One Response to “Hemat membangun Gedung anda”

  1. Ahmad

    Hola! I’ve been reading your web site for a long time now and filalny got the courage to go ahead and give you a shout out from New Caney Texas! Just wanted to say keep up the good job!


Leave a Reply

  • (will not be published)